フィース神楽坂

  • 東京都新宿区北山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分

  • 2010年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
2,619万円
132.3万円/㎡
相場
2,476万円
125.0万円/㎡
1,898
2,283
2,668
3,054
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜2,668万円
115.3万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月8日
フィース神楽坂
2,619万円（132.3万円/㎡）/ 1階 / 19.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は137.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/022,619万円132.3万円1階 19.8㎡ 1K北東
2026/03/034,100万円127.3万円1階 32.21㎡ 1R北東
2026/02/234,200万円130.4万円1階 32.21㎡ 1R北東
2025/12/074,380万円136.0万円1階 32.21㎡ 1R北東
2025/11/224,680万円145.3万円1階 32.21㎡ 1R北東
2025/05/316,090万円132.7万円2階 45.89㎡ 1LDK東
2025/05/286,090万円132.7万円1階 45.89㎡ 1LDK東
2025/04/256,090万円132.7万円3階 45.89㎡ 1LDK東
2025/02/146,200万円135.1万円3階 45.89㎡ 1LDK東
2025/01/216,200万円135.1万円2階 45.89㎡ 1LDK東
2024/02/103,480万円169.9万円3階 20.48㎡ 1K東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/02フィース神楽坂
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅3分 2,619万円132.3万円19.8㎡1K1階 / 7階建 北東2010年65戸RC
2024/09/19ループル新宿西落合伍番館
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 2,090万円103.2万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2005年35戸RC
2026/04/30アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,800万円125.2万円22.36㎡1K3階 / 4階建 -2005年18戸RC
2023/11/07ベルグレードOM
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 2,200万円100.1万円21.98㎡1K4階 / 8階建 東2009年22戸RC
2026/04/22アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅6分 2,450万円115.8万円21.15㎡1K9階 / 10階建 北2009年29戸RC
2026/05/03AXAS新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円113.5万円21.15㎡1K9階 / 10階建 -2009年29戸RC
2025/07/02ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/08/31ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 2,450万円108.6万円22.56㎡1K3階 / 7階建 北西2008年39戸RC
2023/09/28グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,140万円106.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2024/11/18ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,200万円99.8万円22.05㎡1K2階 / 7階建 -2009年56戸RC
2026/04/25ステージファースト上落合
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 2,350万円100.9万円23.3㎡1K2階 / 5階建 東2006年36戸RC
2025/06/30ガーラ新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,400万円103.9万円23.11㎡1K2階 / 8階建 北西2005年51戸RC
2026/03/24パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,480万円109.6万円22.62㎡1Kバストイレ別7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2026/03/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,280万円112.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/11/15PHOENIX高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
下落合駅10分 2,470万円108.4万円22.78㎡1K2階 / 5階建 -2007年34戸RC
2026/03/01トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,190万円104.0万円21.05㎡1K2階 / 5階建 北西2007年34戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2024/04/15プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,370万円111.1万円21.34㎡1K1階 / 5階建 -2008年34戸RC
2026/04/23CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,700万円113.0万円23.9㎡1K1階 / 4階建 -2008年23戸RC
2024/09/20プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,380万円109.7万円21.69㎡1R3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2024/01/17PD北新宿2
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,380万円109.7万円21.69㎡1K3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/07/27ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,980万円135.6万円21.97㎡1R7階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2024/12/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,260万円110.5万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC
2024/03/30フェニックス西新宿弐番館
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,600万円128.0万円20.31㎡1Kバストイレ別4階 / 7階建 -2010年29戸RC
2025/12/19アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1K2階 / 4階建 西2005年16戸RC
2026/03/24グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,980万円141.8万円21.01㎡1K2階 / 13階建 -2008年72戸RC
2026/04/24ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,750万円111.1万円24.75㎡1K4階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2025/09/26グランド・ガーラ新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,090万円136.6万円22.62㎡1K2階 / 15階建 -2006年82戸RC
2026/04/21プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,630万円120.9万円21.75㎡1K6階 / 9階建 南2009年34戸RC
2023/08/24コンシェリア新宿NorthOne
新宿区北新宿一丁目
新宿駅10分 3,100万円148.5万円20.88㎡1K8階 / 13階建 南2007年68戸RC
2025/11/28パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,300万円150.4万円21.94㎡1K3階 / 14階建 -2005年66戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積9.80㎡〜29.80㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フィース神楽坂
所在地東京都新宿区北山伏町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
築年月2010年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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